Comercial, Centro em Francisco Beltrão, PR
Leilão JudicialRua Paula Freitas, nº 700, Centro — Francisco Beltrão, PR
Sobre este imóvel
Complexo composto por dois imóveis. Matrícula 2.599: lote rural sob nº 30-A da Gleba nº 15-F.B., área de 6.000 m². Matrícula 16.164: chácara nº 4-A, área de 6.240,89 m² com construções - galpão de 400 m² com várias dependências internas, depósitos, salas para escritório, cozinhas, banheiros, sala de pesagem para balança e casa de madeira com 4 cômodos. Localizado na Rua Paula Freitas nº 700, Centro. Imóvel encontra-se desocupado, abandonado, necessitando manutenção, com algumas partes da estrutura condenada, furto de equipamentos e estruturas metálicas. Conforme Plano Diretor, no local não poderá funcionar fábrica de ração por tratar-se de área residencial.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Francisco Beltrão
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.604.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.916.480,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 2.604.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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