Loja, Centro em Itaboraí, RJ
Avenida Vinte e Dois de Maio, 6331, Centro, Itaboraí, RJ — Itaboraí, RJ
Sobre este imóvel
Itaboraí-RJ. Centro. Av. 22 de Maio, nº 6.331. Cond. Ed. Hellix Business Center. Loja. 157, segmento Mall, térreo, de uso comercial. LOJA. Área exclusiva priv. 70,25m² e respectiva fração ideal no terreno. Matr. 47.931 do 2º RI local. Obs.: (i) Competirá ao comprador, se entender necessário, providenciar a baixa da Penhora que consta no R.01 da matrícula acima, que deu origem a Adjudicação ao Vendedor; (ii) Débitos aprox. de IPTU, condomínio e funesbom de R$ 70.000,00, deverão ser apurados e pagos pelo comprador, sem direito a reembolso; (iii) Ocupada. VENDA CONDICIONAL (valor de venda sob aprovação do vendedor).
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 11.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 11.990,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.