Comercial, Centro em Jacupiranga, SP
Rua João Berangel Martins, 66 — Jacupiranga, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial com edificação em Jacupiranga, São Paulo. Descrição: O imóvel é uma área de terra urbana com 337,78 m², localizada no 4º perímetro de Jacupiranga, na Rua João Berangel Martins. A edificação é em alvenaria, possui dois pavimentos com uma área construída total de 682,58 m², sendo 334,29 m² no primeiro pavimento e 348,29 m² no segundo. Há estrutura para expansão para um terceiro pavimento. O imóvel está escriturado e regular, com zoneamento 1 e infraestrutura completa, incluindo asfalto, meio-fio, calçada e sistema de captação de águas fluviais. A avaliação do imóvel é de R$ 1.868.000,00, com lance inicial de R$ 665.000,00.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 665.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 724.850,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 64% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.203.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.