Comercial, Centro em Londrina, PR
Leilão JudicialRua Pará, 1122, salas 13 e 14 — Londrina, PR
- ●Imóvel ACEITA financiamento
Sobre este imóvel
Loja comercial situada no pavimento térreo do Condomínio Comercial Ouro Verde, à Rua Pará nº 1122, com área bruta de 409,61 m², sendo 372,00 m² de área útil e 37,55 m² de área de uso comum, correspondendo a 10,0336% de área ideal do terreno. Unidade utilizada e adaptada para academia de ginástica, contendo salão principal com duas salas menores, vestiários feminino e masculino com oito repartições, chuveiros, vasos sanitários, pias, trocadores, cozinha/cantina, despensa, mezaninos de madeira, piso misto cerâmico e emborrachado. Paredes altas, pintura conservada, acesso pela porta principal com escadaria, revestimento acústico em gesso, divisórias. Apresenta algumas avarias e manchas, porém em boas condições de uso e médio estado de conservação. Avaliação sem incluir unidades de garagens.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Londrina
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.129.169,88, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.264.670,27. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Para este imóvel, financiamento pode ser aceito, conforme as condições do edital. Confirme sempre no edital oficial antes de ofertar.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.129.169,88). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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