Extrajudicial

Sala Comercial, Centro em Piracicaba, SP

Rua Tiradentes, 848 - Sala 74 - Centro - Piracicaba / SP — Piracicaba, SP

Lance mínimo

R$ 169.911,00

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Datas do leilão

Leilão

lance a partir de R$ 169.911,00

11/08/2026

Sobre este imóvel

Sala Comercial 74, 7° andar do Edifício Tecnal, localizado na Rua Tiradentes, 848 Centro. Piracicaba/SP. Área privativa: 65,85m² / comum: 23,84² / total: 89,69m² / fração ideal: 1,86338% A matrícula menciona o direito de uso do box 5 localizado no 2° subsolo, com áreas: privativa: 11,75m² / comum: 4,25² / total: 16,00m² / fração ideal: 0,33241% e, de acordo com o laudo de avaliação, o empreendimento conta com apenas 9 boxes para um total de 54 unidades, cabendo o direito fracionado de uso a cada condômino de 5 dias mensais. Matrícula nº 46.984 do 1° Oficial de Registro de Imóveis de Piracicaba/SP

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 169.911

mínimo R$ 169.911

LanceR$ 169.911

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.496

ITBI (3%)R$ 5.097

Cartório e registro (4%)R$ 6.796

Total estimadoR$ 190.300

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Localização no mapa

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Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Formas de pagamento

À Vista com 10% de desconto. Em 8 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 8 parcelas mensais sem juros e sem correção. Em 12 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price). Em 24 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 24 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL. Em 36 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 36 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL. Em 48 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 48 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL. Em 78 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 78 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL. 8x parcelas 12x parcelas 24x parcelas 36x parcelas 48x parcelas 78x parcelas

Documentos e processo

Edital disponível

Matrícula disponível

Documentos completos no painel da AUC.

O que é leilão extrajudicial

Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.

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Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 169.911,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 190.300,32. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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