Comercial, Centro em Regente Feijó, SP
Avenida José Bonifácio, 577 — Regente Feijó, SP
Sobre este imóvel
Imóvel em Regente Feijó, São Paulo. Descrição: O imóvel é uma fração de 33,33% de um terreno urbano, correspondente ao lote n. 05, da quadra G, do loteamento Parque Residencial Dr. Thome Rocha, em Regente Feijó/SP. O terreno possui uma área total de 256,90m² e está situado no lado par da Rua Francisco Maldonado, a 7,71m do início da curva de confluência com a Rua Georges Hanna Mekari. As confrontações do terreno são: pela frente, mede 12,00m com a Rua Francisco Maldonado; pelo lado direito, mede 21,49m com o lote n. 06; pelo lado esquerdo, mede 21,32m com o lote n. 04; e pelos fundos, mede 12,00m com o lote n. 08. Sobre o terreno, encontra-se edificada uma residência de alvenaria com área de 158,29m². O imóvel está avaliado em R$ 129.987,00, com correção prevista para R$ 141.000,00 em 30/04/26.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 212.400,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 231.516,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 141.600,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.