Extrajudicial

Salas Comerciais, Centro em Rio de Janeiro, RJ

Avenida Marechal Câmara 160, 160 - Salas comerciais nºs. 433 A 437, sem vagas de garagem, fisicamente unificadas e desocupadas - Centro - Rio de Janeiro / RJ — Rio de Janeiro, RJ

Lance mínimo

R$ 328.000,00

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Datas do leilão

Leilão

lance a partir de R$ 328.000,00

11/08/2026

Sobre este imóvel

Salas comerciais nºs. 433 A 437, sem vagas de garagem, fisicamente unificadas e desocupadas, Av. Mal. Câmara 160, esquina com Avenida Justo, Freguesia de São José, Edifício Le Bourget, Centro, Rio De Janeiro/RJ, Sala 433 - área privativa 232,61m2. Conf. convenção condomínio; área total de 185,00m2., conforme IPTU; Sala 434 -área privativa 232,28m2., conforme convenção condomínio; área total 186,00m2., conforme IPTU; Sala 435 - área privativa 144,45m2, conforme convenção de condomínio; área total 74,00m2., conforme IPTU; Sala 436 - área privativa 134,56m2., conforme convenção condomínio; área total de 104,00m2., conforme IPTU; Sala 437 - área privativa 121,53m2, conforme convenção condomínio; área total de 90,00m2., conforme IPTU. Matrículas 10.289-2-V, 10.290-2-V, 10.291-2-R, 10.292-2-R, 10.293-2-S - 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ.

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 328.000

mínimo R$ 328.000

LanceR$ 328.000

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.400

ITBI (3%)R$ 9.840

Cartório e registro (4%)R$ 13.120

Total estimadoR$ 367.360

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Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Formas de pagamento

À Vista com 10% de desconto. Em 8 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 8 parcelas mensais sem juros e sem correção. Em 12 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price). Em 24 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 24 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL. Em 36 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 36 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL. Em 48 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 48 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL. Em 78 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 78 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL. 8x parcelas 12x parcelas 24x parcelas 36x parcelas 48x parcelas 78x parcelas

Documentos e processo

Edital disponível

Documentos completos no painel da AUC.

O que é leilão extrajudicial

Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.

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Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 328.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 367.360,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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