Comercial, Centro em São Vicente, SP
Rua Frei Gaspar, 338 — São Vicente, SP
Sobre este imóvel
Imóvel Comercial localizado em São Vicente, São Paulo. Descrição: Prédio Comercial situado na Rua Frei Gaspar, 338, Centro, São Vicente (SP). O imóvel será locado integralmente ao Banco do Brasil S/A por um prazo de até 60 meses, com um valor de locação inicialmente estabelecido em R$ 61.901,00. O arrematante será responsável por todas as providências necessárias para a regularização documental do imóvel, incluindo a obtenção do AVCB (auto de vistoria do corpo de bombeiros) e a realização de obras de benfeitoria, como impermeabilização do telhado e reparos nas fachadas. O prazo para início dessas obras é de 60 dias a partir da data do leilão. O arrematante também deve estar ciente de que estão em curso obras na agência por conta do Banco.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 9.523.276,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 10.380.370,84. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.