Comercial, Centro em Suzano, SP
Rua General Francisco Glicério, 1150 — Suzano, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial localizado em Suzano, São Paulo. Descrição: O leilão inclui conjuntos comerciais localizados no Suzano Plaza Shopping, situado na Rua General Francisco Glicério, nº 1.150, no Centro de Suzano, SP. Os imóveis estão desocupados e são compostos por várias lojas, cada uma com características específicas: A) Loja 21: Área privativa de 41,580 m², localizada no pavimento térreo, sem benfeitorias, destinada à comercialização, com mezanino que abriga depósito e banheiro. B) Loja 31: Área privativa de 86,945 m², localizada no 2º pavimento, com salão destinado à comercialização e dois banheiros. C) Loja 32: Área privativa de 153,855 m², também no 2º pavimento, com salão destinado à comercialização e dois banheiros. D) Loja 33: Área privativa de 105,565 m², localizada no 2º pavimento, com salão destinado à comercialização e dois banheiros. Cada loja possui uma parte ideal nas áreas comuns e no terreno, totalizando áreas construídas que variam conforme a unidade.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.429,30, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 4.827,94. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 2.952,86). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.