Comercial, Cerqueira César em São Paulo, SP
Rua Luís Coelho, nº 223 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel localizado no 4º andar do Edifício Apollo II, em Cerqueira César, São Paulo. Descrição: O imóvel é um conjunto nº 41, com área privativa de 321,20 m² e área comum total de 63,34 m², totalizando 384,54 m². Está desocupado e representa uma oportunidade única para negócios na região nobre de Cerqueira César, próximo à Avenida Paulista. O Edifício Apollo II é cercado por uma ampla oferta de lojas, restaurantes, cafés, academias e centros culturais, além de escritórios e clínicas, atraindo um público diversificado. A localização oferece fácil acesso às estações de metrô Consolação e Clínicas, e está próxima de importantes vias como a Rua Augusta e a Avenida Rebouças, tornando-o ideal para estabelecimentos comerciais que buscam visibilidade e um endereço premium em São Paulo.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.500.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.635.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.