Sala Comercial, Chácara Santo Antônio em São Paulo, SP
Leilão ExtrajudicialRua Verbo Divino, 1488 - Conjunto de Escritório n° 74-D - Centro Empresarial Transatlântico - Chácara Santo Antônio - São Paulo / SP — São Paulo, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Conjunto de Escritório n° 74-D, localizado no 7° andar do Centro Empresarial Transatlântico, situado na Rua Verbo Divino, n° 1488, Chácara Santo Antônio, Vaga nº 02-G, Vaga nº 140-P, Vaga nº 141-P, Vaga nº 142-P, Vaga nº 157-P, Vaga nº 158-P, Vaga nº 205-G, Vaga nº 281-G, Vaga nº 282-G, Vaga nº 283-G e Vaga nº 284-G. Área privativa: 526,18m² (Sala) /12,00m² (Vaga nº 02G, Vaga nº 180-G, Vaga nº 181-G, Vaga nº 205-G, Vaga nº 281-G, Vaga nº 282-G, Vaga nº 283-G e Vaga nº 284-G) /10,00m² (Vaga nº 140-P, Vaga nº 141-P, Vaga nº 142- P, Vaga nº 143-P, Vaga nº 144-P, Vaga nº 145-P, Vaga nº 146-P, Vaga nº 157-P, Vaga nº 158-P), Área total: 806,303m² (Sala) /29,092m² (Vaga nº 02G, Vaga nº 180-G, Vaga nº 181-G, Vaga nº 281-G, Vaga nº 282-G, Vaga nº 283-G e Vaga nº 284-G) /24,244m² (Vaga nº 140-P, Vaga nº 141-P, Vaga nº 142-P, Vaga nº 143-P, Vaga nº 144-P, Vaga nº 145-P, Vaga nº 146-P,) /23,150m² (Vaga nº 157-P, Vaga nº 158-P) 27,790m² (Vaga nº 205-G). Matrículas n° 241.257, 241.259, 241.397, 241.398, 241.399, 242.208, 242.209, 242.256, 241.400, 241.401, 241.402, 241.403, 241.831, 241.832, 241.932, 241.933, 241.934 e 241.935 do 11° RI
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.951.763,39, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.305.975,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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