Comercial, Cidade Monções em São Paulo, SP
Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, 1.645 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel em São Paulo, SP. Descrição: Dois imóveis localizados no Bairro Cidade Monções, na Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, 1.645. O primeiro imóvel é um conjunto no 5º andar do Ed. Alice Maria Sampaio Ferreira, com área privativa de 288,150m² e 13 vagas indeterminadas na garagem coletiva. O segundo imóvel é um conjunto também no 5º andar do mesmo edifício, com as mesmas características. Os imóveis estão interligados fisicamente e ocupados. A regularização da individualização física da interligação/unificação será de responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas datas: o primeiro em 13/07/2026 com lance mínimo de R$ 9.580.000,00 e o segundo em 16/07/2026 com lance mínimo de R$ 25.140.565,24, caso não seja arrematado no primeiro leilão. A condição de pagamento é à vista, com uma comissão de 5% ao leiloeiro.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 25.140.565,24, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 28.157.433,07. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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