Comercial, Consolação em São Paulo, SP
Rua da Consolação, 2104 - Loja 2 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial localizado em São Paulo, SP. Descrição: Este imóvel é uma loja comercial desocupada e pronta para uso, com uma área construída de 1.061 m². Anteriormente uma agência bancária, já está adaptado para operações semelhantes. O imóvel conta com estacionamento privativo, oferecendo 10 vagas para carros (sendo 8 médias, 1 para PCD e 1 para utilitários) e 10 vagas para motos. Está situado em uma região com alto fluxo de pedestres e veículos, com excelente visibilidade de fachada e fácil acesso ao Metrô Paulista (Linha Amarela) e Consolação (Linha Verde), além de proximidade com as Avenidas Paulista, Angélica, Bela Cintra e Haddock Lobo. A loja está localizada na Rua da Consolação, 2104, Loja 2, no Condomínio Nex One Consolação Belas Artes, no bairro Consolação.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 9.320.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 10.158.800,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.