Comercial, Consolação em São Paulo, SP
Rua Pará, 65 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel Comercial localizado em São Paulo, com área útil de 51,0650m². Descrição: O imóvel é um consultório nº 41, do tipo “A”, situado no 4º andar do Edifício Centro Médico Pará, na Rua Pará, 65, no bairro Consolação, em São Paulo. A área útil do consultório é de 51,0650m², com uma área comum de 13,0769m² e uma área construída total de 64,1419m². O imóvel possui uma fração ideal de 2,4860% no terreno e nas áreas comuns do condomínio. Não há débitos fiscais ou condominiais registrados até a data da consulta. O bem será vendido no estado em que se encontra, e é de responsabilidade do interessado verificar suas condições antes da arrematação. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 430.000,00, com valores de leilão a partir de R$ 471.128,56 na 1ª Praça e R$ 394.570,17 na 2ª Praça.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Analise você mesmo
Crie sua conta grátis e use as ferramentas da AUC — calculadora de ROI, comparativo de mercado e checklist jurídico.
Criar conta grátisAssessoria completa
Nossa equipe faz a análise financeira, jurídica e mercadológica, participa do arremate e cuida do pós-arremate. Você só aprova.
Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 400.550,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 448.616,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 16% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 77.718,52). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa