Comercial, Consolação em São Paulo, SP
Avenida Angélica, 1931 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel Comercial situado na Avenida Angélica, Consolação, São Paulo (SP). Descrição: O imóvel é um prédio comercial localizado na Avenida Angélica, 1931, em Consolação, São Paulo. A área total em uso pelo Banco do Brasil é de 2.505 m², que inclui um subsolo e vários pavimentos, sendo que o subsolo possui 739 m², o primeiro pavimento 410 m², o segundo 400 m², o terceiro 295 m², o quinto e o sexto pavimento têm 330,5 m² cada. A locação será realizada de forma integral, com o Banco do Brasil como locatário das áreas atualmente em uso, e o prazo de locação é de até 60 meses. O imóvel está vinculado a um condomínio e o adquirente deve observar a Convenção de Condomínio e o Regulamento Interno. O arrematante será responsável por qualquer necessidade de regularização documental e por garantir acesso ao Banco para manutenção. Além disso, o imóvel está localizado em uma área de tombamento, exigindo aprovação para intervenções.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 30.130.022,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 32.841.723,98. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.