Comercial, Consolação em São Paulo, SP
Rua Itacolomi, nº 420, 1º e 2º Subsolos — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 24,65 m² localizado em São Paulo, SP. Descrição: Trata-se de um box de garagem autônomo, localizado nos 1º e 2º subsolos do Edifício Santa Genoveva, situado na Rua Itacolomi, nº 420, no bairro Consolação, município de São Paulo/SP. O imóvel possui uma área privativa de 24,65 m² e uma área comum de 1,05 m², totalizando 25,70 m². A vaga integra um empreendimento residencial consolidado, localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da capital paulista, com ampla infraestrutura urbana e fácil acesso às principais vias da cidade. A fração ideal no terreno é de 0,14%.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 200.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 218.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Para este imóvel, financiamento pode ser aceito, conforme as condições do edital. Confirme sempre no edital oficial antes de ofertar.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 41% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 137.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.