Comercial, Demarchi em São Bernardo do Campo, SP
Avenida Capitão Casa, nº 405 — São Bernardo do Campo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial de 718,49m² em São Bernardo do Campo, SP. Descrição: O imóvel é um prédio comercial localizado no bairro Demarchi, em São Bernardo do Campo, SP. O terreno, sem benfeitorias, é parte do lote nº 12 e possui uma área total de 405,00 metros quadrados. As medidas do terreno incluem 7,00 metros de frente para a Avenida Capitão Casa, 14,14 metros em curva na confluência com a Rua Heitor de Souza, 25,00 metros do lado direito e 35,50 metros do lado esquerdo. Nos fundos, a largura é de 9,40 metros. O imóvel está situado na Avenida Capitão Casa, com múltiplos números de endereço, incluindo 405, 407, 409, 411, 413, 415, 417, 109, 115, 119, 125 e 129.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.322.823,07, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.441.877,15. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.