Comercial, Distrito Industrial 1 em Bebedouro, SP
Variante Hamleto Stamato, 635 — Bebedouro, SP
Sobre este imóvel
Imóvel industrial de 2469,60m² de construção e 6.908,48m² de terreno em Bebedouro, São Paulo. Descrição: O imóvel é um prédio industrial localizado na Variante Hamleto Stamato, 635, no Distrito Industrial 1, em Bebedouro, SP. A construção possui 2469,60m² e está edificada em um terreno de 6.908,48m². O prédio é composto por três barracões com fechamentos laterais e duas varandas sem fechamentos laterais, construídos com paredes de tijolos e cobertura de estrutura metálica. A área do terreno mede 85,26m de frente e 76,00m nas laterais, confrontando com ruas projetadas sem denominação. O valor da avaliação do imóvel é de R$ 3.054.599,47. O comprador deverá realizar o pagamento à vista ou em parcelas, conforme as condições estabelecidas. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, livre de quaisquer ônus.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.833.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.052.960,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.221.599,47). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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