Comercial, Distrito Industrial Paráíso Dijp em Naviraí, MS
Leilão ExtrajudicialNaviraí, MS
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
.LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 GALPÃO INDUSTRIAL | A.T. 2.522,49M² E A.C 675,00M² - LOT. DISTRITO INDUSTRIAL PARAÍSO DIJP | NAVIRAÍ/MS - COD. 790257 LOTE 1 MATRÍCULA 35.396|CNM 062240.2.0035396-74 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE NAVIRAÍ/MS: IMÓVEL: LOTE URBANO Nº 01 DA QUADRA U , com a área de 2.522,49m², localizado no lado ímpar da Rua Projetada 04 DIJP, esquina com a Rua Projetada 07 DIJP, situada no Loteamento Distrito Industrial Paraíso DIJP, nesta cidade e comarca de Naviraí/MS, com os seguintes limites e confrontações em conformidade com o Memorial Descritivo, melhor descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 24.415, Livro 02, deste Cartório. CONSTRUÇÃO : COMERCIAL de um GALPÃO INDUSTRIAL pré-moldado, no imóvel matriculado, medindo 675,00m² , tudo conforme discriminado na AVERBAÇÃO 02. ENDEREÇO DO IMÓVEL: Lote Urbano nº 01, quadra U, situado no loteamento denominado Loteamento Distrito Industrial Jardim Paraíso DIJP em Naviraí/MS. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Estrutura: Alvenaria e galvanizado; Fechamento: Alvenaria e galvanizado; Cobertura: Telhado galvanizado; Fachada: Platibanda; Classificação: Galpão Industrial; Vida Referencial: 70 (setenta) anos. 1º Leilão: 10/08/2026, segunda-feira às 10h30 de Brasília Lance Inicial: R$ 1.170.616,14 (um milhão, cento e setenta mil, seiscentos e dezesseis reais e quatorze centavos) 2º Leilão: 12/08/2026, quarta-feira às 10h30 de Brasília Lance inicial: R$ 585.308,07 (quinhentos e oitenta e cinco mil, trezentos e oito reais e sete centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: [email protected]
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 585.308,07, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 655.545,04. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 585.308,07). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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