Comercial, Dos Silvas em Conchas, SP
Conchas, SP
Sobre este imóvel
Direitos pertencentes aos executados sobre um galpão industrial, localizado às margens da Rodovia Marechal Rondon, Km 192,5 a 2 Km do centro da cidade de Conchas. Mede 15,00 metros de largura por 70,00 metros de comprimento, perfazendo o total de 1.050,00 metros quadrados, construído sobre uma área situada no Bairro dos Silvas, neste município e Comarca de Conchas. Pilares de concreto, pé direito de 5,00 metros de altura, todo em estrutura metálica e coberto com telhas de fibrocimento, paredes de blocos cerâmicos. Possui energia elétrica, água e pequeno escritório em anexo. Referido galpão está em uma área de propriedade dos executados (vide documento em anexo), sendo que sua frente fica uma servidão de passagem que pode ser utilizada em comum. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 26/08/2020: R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em MAR/2026: R$ 424.158,21 (quatrocentos e vinte e quatro mil, cento e cinquenta e oito reais e vinte e um centavos)
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 254.494,93, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 277.399,47. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.