Comercial, Edifício Amanda Pauline - Centro em Caçador, SC
Caçador, SC
Sobre este imóvel
A loja nº 20 do "Edifício Amanda Pauline", com área exclusiva de 26,00 m², área comum de 16,4265 m², num total de 42,4265 m², de área construída, com fração ideal no terreno de 1,5723%, matriculado sob o nº 16.383 no Ofício de Registro de Imóveis de Caçador/SC e b) A loja nº 22 do "Edifício Amanda Pauline", com área exclusiva de 25,5000 m², área comum de 16,4265 m², num total de 41,9265 m², de área construída, com fração ideal no terreno de 1,5537%, matriculado sob o nº 16.384 no Ofício de Registro de Imóveis de Caçador/SC. Observação: A sala 20 foi anexada à sala 22, portanto, dessa unificação restou apenas a sala 22. Vistoria: Rua Conselheiro Mafra, n° 30, salas 20/22, Edifício Amanda Pauline - Centro, Caçador - SC, 89500-000 Ônus: Matrícula nº 16.383: AV-7/16383 Ajuizamento de ação; AV-8/16383 Indisponibilidade; AV-9/16383 Indisponibilidade, AV-10/16383 Indisponibilidade, AV11/16383 Indisponibilidade, AV-12/16383 Penhora; Matrícula nº 16.384: R-6/16384 Compra e venda; AV-8/16384 Ajuizamento de ação, AV9/16384 Indisponibilidade, AV-10/16384 Indisponibilidade, AV-11/16384 Indisponibilidade, AV-12/16384 Indisponibilidade, AV-13/16384 Penhora; Bem como débitos de IPTU e débitos referentes as taxas condominiais. Avaliação: R$ 210.000,00 (duzentos e dez mil reais). Lance mínimo (50%): R$ 105.000,00 (cento e cinco mil reais)
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 105.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 114.450,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 105.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.