Comercial, Edifício Juliana em Curitiba, PR
Leilão JudicialRua Francisco Torres, 473 — Curitiba, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Bem (lote DOIS) : FRAÇÃO IDEAL de 0,00996 do lote de terreno foreiro nº 158 D, da Planta Murray, aprovada pela Prefeitura Municipal com a Indicação Fiscal 12-089-1.000 do Cadastro Municipal, medindo 13,50m de frente para a Rua Nilo Cairo, nesta Capital, confrontando para quem de frente observar, do lado direito mede 38,80m com o imóvel localizado na Rua Francisco Torres, 473, esquina da Rua Nilo Cairo Nilo Cairo, nesta Capital com I.F. 12-089-32.000 de Luiz Grassis e imóvel localizado na Rua Francisco Torres 585, com I.F. 12-089.31.000 de Luiz Grassis, do lado esquerdo onde mede 38,80m com imóvel localizado na Rua Nilo Cairo, 336, de I.F. 12-089.2.000 de Maria Rodrigues Sanches e Outra, e nos fundos mede 13,50m com imóvel localizado na Rua Francisco Torres, 515, com I. F. 12-089-30.000 de Plácido S.S. Machado, com a área de 523,80m2, cuja fração ideal corresponderá à unidade autônoma constituída pelo conjunto 79, do 7º andar e terá área interna de 22,25m2, área construída comum de 9,10m2, totalizando a área construída de 31,35m2. Consta no AV-3 a conclusão do Edifício Juliana, tudo na conformidade com a matricula nº 13.647 da 3ª Circunscrição Imobiliária de Curitiba/PR. Demais características constantes na matrícula nº 13.647 da 3ª Circunscrição Imobiliária de Curitiba /PR. (registro anterior 8.563 do 3° Serviço de Registro de Imóveis de Curitiba). A avaliação foi realizada com base na área útil estimada de 22 m², embora o cadastro municipal indique área total construída de 31,30 m².
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Curitiba
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 96.849,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 108.471,44. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 96.849,50). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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