Comercial, Embaré em Santos, SP
Avenida Doutor Pedro Lessa, nº 1.920, Conj. 93, Centro Empresarial Bandeirantes — Santos, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 116m² localizado em Santos, São Paulo. Descrição: Sala corporativa com 116m² e 1 vaga de garagem, situada no Edifício Bandeirantes, na Avenida Pedro Lessa, em Santos/SP. O imóvel possui amplo espaço e está em uma localização estratégica no bairro Embaré. A área privativa é de 116 m². O IPTU anual estimado é de R$ 6.199,08. A sala está a 1,2 km do Porto de Santos, 1,5 km da Balsa Santos-Guarujá, 1,1 km do SESC Santos, 950 m da Praia da Ponta da Praia e 1,6 km do Aquário Municipal de Santos. A venda é condicional e pode ser feita à vista ou parcelada, com uma comissão de 5% a ser paga pelo comprador.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 560.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 627.200,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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