Comercial em Franco da Rocha, SP
Rua Jorge Rodrigues de Oliveira — Franco da Rocha, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 21.904,87m² localizado em Franco da Rocha, São Paulo. Descrição: O imóvel é um terreno situado à Rua Jorge Rodrigues de Oliveira, designado como LOTE “A”, constituído pela fusão das Áreas Industriais 03 e 04 da QUADRA “C”, no loteamento denominado “PARQUE INDUSTRIAL DE FRANCO DA ROCHA”. A área total é de 21.904,87m², com 100,00m de frente. O imóvel possui uma construção de 2.054,00m², compatível com uso industrial, com estrutura física adequada para operações do setor. A edificação conta com cobertura metálica e áreas destinadas à circulação, armazenamento e apoio logístico. O acesso é feito por via pública pavimentada e a região possui infraestrutura urbana básica, incluindo redes de energia elétrica, abastecimento de água e coleta de esgoto. O entorno é composto por imóveis com uso industrial e comercial. O valor de avaliação é de R$ 6.794.308,54.
Custo total estimado
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O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 6.794.308,54, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 7.609.625,56. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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