Comercial em Franco da Rocha, SP
Rua Jorge Rodrigues de Oliveira, Polo Industrial — Franco da Rocha, SP
Sobre este imóvel
Imóvel em Franco da Rocha, São Paulo. Descrição: Imóvel registrado sob matrícula nº 90.091, localizado na Rua Jorge Rodrigues de Oliveira, Polo Industrial, Franco da Rocha, SP. Trata-se de um terreno com área de 21.904,87m², medindo 100,00m de frente e com uma construção de 2.054,00m², compatível com uso industrial. A edificação possui estrutura física adequada para operações do setor, com cobertura metálica e áreas para circulação, armazenamento e apoio logístico. O imóvel tem acesso direto por via pública pavimentada e está situado em uma região com infraestrutura urbana básica, incluindo redes de energia elétrica, abastecimento de água e coleta de esgoto. O entorno é composto por imóveis de uso industrial e comercial. Valor de avaliação: R$ 6.794.308,54.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 6.794.308,54, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 7.405.796,31. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.