Comercial, Germana em Caçapava, SP
Avenida José da Silva Mineiro, nº 5.255 — Caçapava, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial de 411.751,67m² em Caçapava, São Paulo. Descrição: Imóvel comercial situado nos Lotes 11 e 12 da Quadra "D", Lote 01 da Quadra "E", Lote 16 da Quadra "L" e Lote 01 da Quadra "K" do Loteamento Centro Empresarial Aeroespacial – CEA, com uma área total de 411.751,67m². O imóvel está ocupado pela DESENVOLVE SP – AGÊNCIA DE FOMENTO DO ESTADO DE SÃO PAULO S.A. A área é composta por várias matrículas, incluindo a matrícula 34.265 com 365.273,92 m² e a matrícula 34.189 com 8.760,90 m², entre outras. A situação do imóvel é ocupada e está envolvida em ações judiciais.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 37.004.166,04, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 41.444.665,96. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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