Comercial, Higienópolis em São Paulo, SP
Rua Mato Grosso, nº 128 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel Comercial localizado em Higienópolis, São Paulo. Descrição: O imóvel é um conjunto nº 13, situado no 1º andar do Edifício Berbardo Vaisman – Centro Médico Mato Grosso, com uma área útil de 64,70m², área comum de 40,094m² e área destinada a garagem de 25,460m², totalizando uma área total de 130,254m². O imóvel possui uma fração ideal de 2,5% no terreno e demais áreas comuns. Não há débitos fiscais ou condominiais registrados até a data da consulta.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 591.510,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 644.745,90. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 16% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 114.770,26). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.