Comercial, Itapecerica em Salto, SP
Rodovia do Açúcar, Itapecerica, Salto, SP — Salto, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial desocupado de 1.773m² em Salto, São Paulo. Descrição: Este imóvel comercial está localizado no condomínio "Fazenda Palmeiras Imperiais", na cidade de Salto, no bairro Itapecerica. A unidade autônoma, designada como "CENTRO DE CONVENIÊNCIAS", possui uma área total de 1.773,24 m², com uma edificação que inclui uma casa e dois barracões, totalizando 718,50 m² de área construída. A área privativa da unidade é de 1.773,24 m², enquanto a área destinada a manter-se descoberta, como jardim e outros espaços não edificados, é de 1.054,74 m². A fração ideal no todo do terreno incorporado é de 0,003468.
Custo total estimado
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Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.005.884,84, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.126.591,02. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 670.589,90). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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