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Comercial em Itaquaquecetuba, SP
Itaquaquecetuba, SP
Sobre este imóvel
- Tipo: Sala Comercial - Matrícula: 7.991 (em anexo) - Cartório: Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Itaquaquecetuba/SP - Endereço: Rua Friburgo, 74, Jd. São Paulo, Itaquaquecetuba, SP - Área Total: 250 m² - Área Construída: 125 m² - Estado: DESOCUPADO Características: - Localização mista (residencial, comercial e industrial), o que proporciona versatilidade para diferentes tipos de negócio. - Imóvel com todos os melhoramentos urbanos, pronto para ser utilizado! - Fácil acesso às principais vias e estradas, garantindo ótima visibilidade e conveniência.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 280.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 305.200,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.