AUC Logo
Prédio Comercial, Jardim Aloha em Praia Grande, SP
Extrajudicial

Prédio Comercial, Jardim Aloha em Praia Grande, SP

Avenida Presidente Kennedy, 9457 - Jardim Aloha - Praia Grande / SP — Praia Grande, SP

Lance mínimo
R$ 1.622.000,00
Ver no mapa da AUC
Datas do leilão
Leilão
lance a partir de R$ 1.622.000,00
27/08/2026

Sobre este imóvel

Prédio comercial, situado na Avenida Presidente Kennedy, n° 9.457, lotes 45 e 46 da quadra M, Jardim Aloha, Praia Grande/SP. Área de terreno: 569,44m², Área construída: 932,96m². Matr. 122.165 do CRI de Praia Grande/SP. 

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 1.622.000
mínimo R$ 1.622.000
LanceR$ 1.622.000
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 81.100
ITBI (3%)R$ 48.660
Cartório e registro (4%)R$ 64.880
Total estimadoR$ 1.816.640
Fazer a análise completa

Localização no mapa

Ver mapa ampliado
Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Formas de pagamento

À Vista e sem desconto. Financiamento: Sinal 10% o saldo restante em até 90 dias mediante financiamento em qualquer instituição financeira a critério exclusivo do arrematante.

Documentos e processo

Edital disponível

Documentos completos no painel da AUC.

O que é leilão extrajudicial

Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.

Você no controle

Analise você mesmo

Crie sua conta grátis e use as ferramentas da AUC — calculadora de ROI, comparativo de mercado e checklist jurídico.

Criar conta grátis
A AUC faz por você

Assessoria completa

Nossa equipe faz a análise financeira, jurídica e mercadológica, participa do arremate e cuida do pós-arremate. Você só aprova.

Solicitar contato

Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 1.622.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.816.640,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

Explorar mais imóveis em leilão no mapa