Comercial, Jardim Bela Vista em Taquaritinga, SP
Leilão JudicialAvenida Paulo Roberto Scandar, nº 329 — Taquaritinga, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial em Taquaritinga, São Paulo. Descrição: Prédio comercial com área total de 660m², localizado no Jardim Bela Vista, em uma das principais avenidas de Taquaritinga. O imóvel possui um terreno de 600m² (10x60) e é composto por um prédio de dois pavimentos, que abriga uma loja na parte térrea e um escritório no pavimento superior. A construção inclui um barracão com áreas destinadas a depósito, cozinha e banheiro. A entrada e recepção da loja são amplas, com revestimento em pedras de mármore rústico e portas de vidro temperado. O barracão, com 536m², é construído em alvenaria e possui cobertura de telhas galvanizadas. O imóvel conta ainda com depósitos e uma cozinha, totalizando 42,08m², com instalações elétricas e hidráulicas embutidas.
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Taquaritinga
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 932.783,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.044.716,96. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 621.854,75). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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