Comercial, Jardim Bela Vista em Taquaritinga, SP
Avenida Paulo Roberto Scandar, nº 329 — Taquaritinga, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial em Taquaritinga, São Paulo. Descrição: Imóvel urbano de uso comercial localizado no bairro Jardim Bela Vista, com um terreno de 600 metros quadrados e área construída de 666,08 metros quadrados. A propriedade é composta por um sobrado que abriga a entrada e recepção de uma loja no pavimento térreo, enquanto o pavimento superior é destinado a um escritório. O imóvel também possui um barracão com área de depósito, cozinha e banheiro. O terreno mede 10 metros de frente por 60 metros de comprimento, e a construção inclui uma ampla sala com revestimento em pedras de mármore rústico, duas salas no pavimento superior, e um barracão com estrutura em alvenaria e cobertura de telhas galvanizadas. As áreas são equipadas com instalações elétricas e hidráulicas.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 932.783,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.016.733,47. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 621.854,75). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.