Comercial, Jardim das Acácias em São Paulo, SP
Avenida Santo Amaro, 5200 - Lj: 2 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial com 380,44 m² no Brooklin, São Paulo. Descrição: Oportunidade no ON Brooklin, um empreendimento moderno e sofisticado localizado na Avenida Santo Amaro, nº 5200, no bairro Brooklin, São Paulo/SP. A unidade Loja 2 possui 380,44 m² de área privativa, oferecendo amplo espaço e excelente potencial para instalação de operações comerciais, serviços ou negócios que buscam visibilidade e localização estratégica. Situado em uma das principais vias da cidade, o empreendimento proporciona fácil acesso a importantes polos empresariais, centros comerciais, serviços, gastronomia e lazer. A região do Brooklin se destaca pela forte infraestrutura urbana e excelente mobilidade, conectando rapidamente a diversas áreas de São Paulo. Débitos de condomínio e IPTU estão 100% quitados até a data do leilão. O empreendimento conta com diferenciais como concierge, lobby, fitness, bicicletário, co-kitchen e megalounge, além de unidades equipadas com fechadura inteligente, aquecimento central, ar-condicionado e tomada USB dupla. Visitação não disponível.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.590.356,80, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 5.003.488,91. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.