Comercial, Jardim das Bandeiras em Campinas, SP
Av. Ricardo Bassoli Cezare, 471 — Campinas, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial em Campinas, São Paulo. Descrição: Galpão comercial de alto potencial localizado à beira da Rodovia Santos Dumont, em Campinas/SP. O imóvel possui aproximadamente 797,00 m² de área construída em um terreno de 857,00 m², com instalações adaptáveis para diversas atividades comerciais. A estrutura inclui um amplo espaço operacional, área administrativa com recepção, escritórios e sala de reuniões, além de salas distribuídas no piso inferior e superior, copa e cozinha, e um mezanino na área dos fundos. A localização em Zona Mista proporciona flexibilidade para o negócio, com excelente acessibilidade a rodovias e pontos-chave da região, como a Rodovia Anhanguera a 4 km, a Rodovia dos Bandeirantes a 8,5 km, o Aeroporto de Viracopos a 16 km e o Centro de Campinas a 10 km. Esta é uma oportunidade única para o seu empreendimento.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.408.805,39, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.535.597,88. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.