Comercial, Jardim Paulista em São Paulo, SP
Alameda Franca, 1.033, Loja 01 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial localizado em São Paulo, SP. Descrição: O imóvel é uma loja comercial situada na Alameda Franca, no bairro Jardim Paulista, em São Paulo. A área construída/privativa do imóvel é de 610 m². O imóvel está registrado sob a matrícula 114.691 do 13º CRI de São Paulo/SP. O IPTU anual é de R$ 48.635,00. Não há informações sobre o valor do condomínio. A venda será realizada no estado em que o imóvel se encontra.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 8.700.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 9.483.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.