Comercial, Jardim São José em São Paulo, SP
Rua Doutor João Toniolo, nº 912 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial em Pirituba, São Paulo. Descrição: Imóvel comercial com área construída de 124,24m², localizado em Pirituba, São Paulo/SP. O imóvel é um prédio situado na Rua Três-A, nº 10-B, no 31º subdistrito-Pirituba, com um terreno de 277,00m². A edificação é de esquina e está em bom estado de conservação. O imóvel está em uma área de Zona Mista, a 80m da Praça Apogitaguaras e próximo a várias instalações esportivas e de saúde. A área do terreno é de 265m². Há a possibilidade de aquisição conjunta com o imóvel vizinho, aumentando a área para comércio e/ou residência.
Custo total estimado
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Localização no mapa
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 530.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 593.600,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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