Comercial em João Pessoa, PB
João Pessoa, PB
Sobre este imóvel
Endereço Completo Avenida João Maurício, 581, Unid 506 - Edifício Manaíra Palace Residence, Manaíra, João Pessoa, PB, CEP: 58038000 Características do Imóvel: Descrição: Loja, Padrão, Desocupado. Área(s): 177,8 m2 de área construída, 177,8 m2 de área privativa, 82,88 m2 de área comum. Matrícula(s): 85.648. Cartório: 2 CRI DE JOÃO PESSOA. Inscrição da Prefeitura: 317519. Tipo do Imóvel: Loja Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de [email protected] Dossiê: 02.24356 Área Privativa: 177.8 m2 Área Comum: 82.88 m2 Composição Interna/Vagas: Escritórios: 3, Lavabos: 2, Cozinhas: 1, Despensas: 1 Matrícula: 85.648 Cartório de Registro: 2 CRI DE JOÃO PESSOA Inscrição na Prefeitura: 317519 IPTU Anual: R$ 11.800,00 Condomínio Mensal: R$ 2.197,58 Valor Avaliado: R$ 1.885.000,00 Valor Alvo: R$ 1.508.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. DESOCUPADO B. IMOVEL FOREIRO A UNIAO. RIP: 2051 0103104-58. VER CLAUSULA 4.7 DO EDITAL DE LEILÃO. C. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.508.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.643.720,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.