Comercial em Londrina, PR
Avenida Celso Garcia Cid — Londrina, PR
Sobre este imóvel
Loja n° 32 (trinta e dois), situada no 2° pavimento de lojas do Condomínio Complexo Empresarial Oscar Fuganti, medindo a área global de 78,022410 metros quadrado , sendo 25,070000 metros quadrados de área real de uso privativo, 43,645165 metros quadrados de área real de uso comum de divisão não proporcional e 9,307244 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional, correspondendo a essa unidade uma fração ideal de terreno de 9,414695 metros quadrados e fração ideal nas coisas de uso comum de 0,4314% dentro das seguintes divisas e confrontações: "a Nordeste, com a circulação geral entre lojas do pavimento; a Sudeste, com a loja n° 33; a Sudoeste e a Oeste, com espaço vazio proveniente do recuo junto ao alinhamento predial da Avenida Celso Garcia Cid; a Noroeste, com a loja n° 31". Avaliado em R$ 154.000,00 Objeto da matrícula n°: 13.841 do 4° Serviço Registral da Comarca de Londrina, PR .
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 115.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 125.350,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.