Comercial, Macedo em Guarulhos, SP
Avenida Tiradentes, 1567, 2º Andar — Guarulhos, SP
Sobre este imóvel
Imóvel em Guarulhos, São Paulo. Descrição: O leilão inclui bens diversos localizados na Avenida Tiradentes, 1567, 2º Andar, Macedo, Guarulhos/SP. Entre os itens disponíveis estão 11 computadores de marcas variadas, 3 notebooks e 3 aparelhos de ar condicionado. Os computadores possuem configurações que variam entre processadores Intel® Core e Pentium, com memória de 2 GB a 8 GB. Os notebooks também são de marcas variadas, e os aparelhos de ar condicionado são da marca Springer, com capacidade de 9.000 Btu/h. O encerramento do leilão está previsto para 11/06/2026.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.400,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 4.796,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 80% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 17.600,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.