Comercial, Nova Gerti em São Caetano do Sul, SP
Rua Visconde de Inhauma, nº 1020 — São Caetano do Sul, SP
Sobre este imóvel
Imóvel Comercial localizado em São Caetano do Sul, São Paulo. Descrição: Prédio Comercial situado na Rua Visconde de Inhauma, nº 1020, Nova Gerti, São Caetano do Sul, SP. O imóvel será locado integralmente ao Banco do Brasil S/A por um prazo de até 60 meses, com valor de locação inicialmente estabelecido em R$ 29.900,00. O arrematante será responsável por todas as providências necessárias para a regularização e desembaraço documental, incluindo a abertura de matrícula e a atualização cadastral perante a Prefeitura. Também será de responsabilidade do arrematante a obtenção do AVCB (auto de vistoria do corpo de bombeiros) e a realização de obras de benfeitorias necessárias para a conservação predial. O imóvel possui transcrição que deverá ser transformada em matrícula para registro da venda no Cartório de Registro de Imóveis.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Analise você mesmo
Crie sua conta grátis e use as ferramentas da AUC — calculadora de ROI, comparativo de mercado e checklist jurídico.
Criar conta grátisAssessoria completa
Nossa equipe faz a análise financeira, jurídica e mercadológica, participa do arremate e cuida do pós-arremate. Você só aprova.
Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.600.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 5.152.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa