Comercial, Parque do Sol em Olímpia, SP
Avenida Caminho do Sol, n° 650, Bloco A — Olímpia, SP
Sobre este imóvel
Imóvel Comercial com 9,85m² em Olímpia, São Paulo. Descrição: Imóvel comercial localizado no Condomínio Solar das Águas Park Resort, situado na Avenida Caminho do Sol, n° 650, Bloco A, Parque do Sol, Olímpia/SP. O imóvel possui uma área privativa de 9,85m² e está disponível para leilão com 40% de desconto. O valor de avaliação é de R$ 18.740,07, com lance mínimo de R$ 11.244,04. Existem débitos tributários no valor de R$ 581,18 e um débito exequendo de R$ 84.454,13. O pagamento deve ser feito à vista, e propostas de arrematação parcelada podem ser consideradas. O arrematante será responsável por eventuais despesas relacionadas ao imóvel.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 11.244,04, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 12.256,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 7.496,03). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.