Comercial, Parque Santa Felícia Jardim em São Carlos, SP
Rua Joaquim Augusto Ribeiro de Souza, nº 912 — São Carlos, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial de 150m² localizado em São Carlos, SP. Descrição: O imóvel é um terreno de 150m² situado no Parque Santa Felícia Jardim, em São Carlos, SP. O lote é parte do lote nº 20 da quadra nº 13 e possui uma construção comercial que inclui um salão com mezanino e 2 banheiros. As benfeitorias não estão averbadas na matrícula, e a regularização ficará a cargo do arrematante. O terreno mede 15 metros de frente e 10 metros de profundidade dos lados, totalizando a área mencionada.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 462.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 503.580,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.