Comercial em Piraquara, PR
Rua Pastor Adolfo Weidmann, Piraquara/PR — Piraquara, PR
Sobre este imóvel
Imóvel Comercial/Industrial c/ área edificada de aprox. 2.397,96m², terreno c/ 9.000m², remanescente de uma área de terras sob nº A-1, Rua Pastor Adolfo Weidmann, Piraquara/PR. Cadastrado no INCRA sob o nº 701.114.003.611 e CRI local sob o nº 02.553. Composto por algumas edificações com idade estimada de 40 anos. Na parte frontal, área coberta destinada a estacionamento com aproximadamente 410m². Na parte dos fundos, barracões em alvenaria com área construída de cerca de 1.950m². Imóvel delimitado por muro em alvenaria. Estado ruim de conservação com presença de mofo e pintura deteriorada. Não foi possível realizar constatação interna do bem.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.711.880,10, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.917.305,71. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.711.880,10). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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