Comercial, Pirituba em São Paulo, SP
Rua Guerino Giovani Leardini, 95 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel Comercial localizado em Pirituba, São Paulo. Descrição: O imóvel é um prédio comercial situado na Rua Guerino Giovani Leardini, 95, Pirituba, São Paulo (SP). O adquirente do imóvel será obrigado a locá-lo integralmente ao Banco do Brasil S/A por um prazo de até 60 meses, com um valor de locação inicialmente estabelecido em R$ 49.600,00. O arrematante deverá arcar com quaisquer providências necessárias para a regularização documental do imóvel, incluindo a abertura de matrícula e a averbação da construção. Além disso, será responsável por realizar obras de benfeitorias para reparo em infiltrações e na manutenção do sistema de geração de energia elétrica. O arrematante também deve estar ciente de que estão em andamento obras na agência.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 6.200.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 6.758.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.