Comercial em Porto Feliz, SP
Rodovia Castelo Branco, km 101, s/nº — Porto Feliz, SP
Sobre este imóvel
Imóvel rural de 9.487,97 m² localizado em Porto Feliz, São Paulo. Descrição: O imóvel está situado na rodovia Castelo Branco, Km 101, em Porto Feliz/SP. A área total do terreno é de 9.487,97 m², com uma construção comercial térrea de 694,00 m², erigida em estrutura metálica e coberta com telhas metálicas. A construção possui padrão construtivo médio, com idade aparente de 5 anos e está em bom estado de conservação. O imóvel foi incorporado ao patrimônio da Fazenda do Estado de São Paulo e não possui ações judiciais em curso. A venda será realizada no estado material e situação jurídica em que se encontra, e a regularização ficará a cargo do comprador. O valor de avaliação e preço mínimo de aquisição é de R$ 5.100.000,00, com opções de pagamento à vista ou parcelado em até 60 meses, sendo necessário um sinal de 20% do valor da oferta vencedora.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 5.100.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 5.559.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.