Comercial, República em São Paulo, SP
Rua Rego Freitas, 306, Loja 306 - Edificio Ibicaba — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 50,3m² localizado em São Paulo, SP. Descrição: O imóvel é uma loja com área privativa de 50,3 m² e área construída de 43,5 m², situado no Edifício Ibicaba, na região da República, em São Paulo. A loja está ocupada e possui 2 salas e 1 lavabo. O IPTU anual é de R$ 1.930,00 e o condomínio mensal é de R$ 286,78. O valor avaliado do imóvel é de R$ 505.000,00, com um valor alvo de R$ 602.000,00. O vendedor se responsabiliza por quitar os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. A visitação não está disponível e todas as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 602.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 656.180,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.