Comercial, República em São Paulo, SP
Rua Barão de Itapetininga, nº 46, 821-A, 821-B e 821-C — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial com 196,39m² em São Paulo, SP. Descrição: O imóvel está localizado na Rua Barão de Itapetininga, no bairro República, em São Paulo. Trata-se de um conjunto comercial no 8º andar do Edifício Oswaldo Cruz, composto por três conjuntos: - Conjunto nº 821-A com área total de 73,38m². - Conjunto nº 821-B com área total de 98,35m². - Conjunto nº 821-C com área total de 69,76m². A distribuição interna inclui 8 salas, 1 copa e 3 banheiros. O imóvel está desocupado e as visitas devem ser agendadas. O pagamento é à vista, com 5% do valor a ser pago em até 24 horas após a homologação do leilão e o saldo em até 60 dias. É importante que os interessados leiam e aceitem os termos do edital antes de participar do leilão.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 408.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 456.960,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 272.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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