Comercial, Ribeirânia em Ribeirão Preto, SP
Av. Maria de Jesus Condeixa Nº 600 — Ribeirão Preto, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial com 2 salas em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: Lote com 2 salas comerciais localizadas no 1º andar do Edifício Neo Ribeirão, em Ribeirão Preto, SP. A Sala Comercial N. 134 possui área privativa de 35,810 m², enquanto a Sala Comercial N. 136 tem área privativa de 36,40 m². Ambas as salas estão avaliadas em R$ 313.000,00 e R$ 318.500,00, respectivamente. O imóvel possui alienação fiduciária, e o saldo devedor será sub-rogado no valor da arrematação.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 315.750,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 344.167,50. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 315.750,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.