Comercial, Rio das Pedras em Passa Quatro, MG
Passa Quatro, MG
Sobre este imóvel
Endereço Completo Avenida Capitão Nicolau Mota, 1480, Rio das Pedras, Passa Quatro, MG, CEP: 37460-000 Características do Imóvel: Descrição: Loja/Salão Comercial, Rio das Pedras, Ocupado, contendo 2 banheiro(s), 198.36 M2 de área de terreno, 188.93 M2 de área construída, 387.29 M2 de área total. Matrícula no 6523, OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PASSA QUATRO/MG, Inscrição Prefeitura 01.04.060.0127.001. Imóvel localizado no bairro Rio das Pedras. As amostras de mercado utilizadas na avaliação indicam proximidade com o centro da cidade e outras áreas com infraestrutura urbana estabelecida, Imóvel comercial de 2 pavimentos com ponto comercial, depósitos, cozinha e banheiros. Localizado em bairro com infraestrutura urbana, próximo a outras áreas comerciais e residenciais da cidade de Passa Quatro/MG. Tipo do Imóvel: Loja_Salao_Comercial Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 6523 Área Total: 387.29 m2 Área Terreno: 198.36 m2 Composição Interna/Vagas: Banheiros: 2, Cozinhas: 1, Despensas: 4 Matrícula: 6523 Cartório de Registro: OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PASSA QUATRO/MG Inscrição na Prefeitura: 01.04.060.0127.001 Valor Alvo: R$ 483.760,36 Observações: Imóvel localizado no bairro Rio das Pedras. As amostras de mercado utilizadas na avaliação indicam proximidade com o centro da cidade e outras áreas com infraestrutura urbana estabelecida. Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 483.760,36, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 527.298,79. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.