Comercial, Santo Amaro em São Paulo, SP
Avenida Adolfo Pinheiro, nº 2.464 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial localizado em Santo Amaro, São Paulo. Descrição: Imóvel situado no Edifício Vip’s Center, na Avenida Adolfo Pinheiro, nº 2.464, Bairro Santo Amaro, São Paulo/SP. Trata-se de uma loja no térreo com área privativa de 288,51m² e 02 vagas de garagem indeterminadas. A fração ideal do terreno é de 0,096727%. O imóvel está locado, respeitando o direito de preferência conforme a legislação pertinente. A abertura para lances será em 02/06/2026 às 17:00, e o leilão ocorrerá somente online. As condições de pagamento incluem a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado em até 06 vezes.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 217.103,74, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 236.643,08. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 21% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 58.570,44). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.