Comercial em São José do Rio Pardo, SP
Leilão JudicialRua Um, nº 642 — São José do Rio Pardo, SP
Sobre este imóvel
Prédio comercial em São José do Rio Pardo, São Paulo. Descrição: Imóvel composto pelo lote de terreno nº 04 da Quadra H, com um prédio comercial edificado, localizado em uma região estratégica e em expansão de São José do Rio Pardo/SP. O terreno possui uma área total de 4.520,93 m², com aproximadamente 50 metros de frente e 90 metros de profundidade. A área construída do prédio é de aproximadamente 800,00 m², voltada para utilização comercial e empresarial. O imóvel oferece excelente potencial para expansão, instalação de empresas, galpões, centros de distribuição e atividades comerciais. A localização proporciona fácil acesso às principais avenidas e vias de circulação da cidade, além de estar em uma região com crescente valorização imobiliária.
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em São José do Rio Pardo
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.250.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.520.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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